Супер-квартал образован плотной застройкой средней этажности: от 6 до 8. Структурное разделение застройки на периметральную и внутреннюю продиктовано расположением участка в градостроительном контексте и выбором целевой модели жилой среды. Периметр застраивается секционными многоквартирными домами с разными типологическими модуляциями. Внутри располагаются отдельно стоящие урбан-виллы, объединённые подземной и стилобатной парковками. На внутриквартальные территории обеспечен рассредоточенный доступ с улицы, плотный периметр реагирует на зоны с повышенной активностью: входная площадь, проезды во внутрь, скверы.

Для улучшения связанности территории через дворы проложен прогулочный маршрут, интегрированный в лесопарковую зону.